福州的黄女士反映说，她在七年前购买了一套二手房，今年准备卖出。6月份黄女士与买家去物业做房屋交接时，竟被告知有13年的物业费没交。

黄女士：

当年买房时 已完成物业交接

(相关资料图)

黄女士说，今年六月份，她准备出售2016年购买的位于福州晋安区茶会小区的一套房子。然而当她与买家去物业做房屋交接时，却被物业告知该房子在1995年至2008年，共13年间拖欠了4600元的物业费。

黄女士表示，这笔钱她是知情的，当初买房时是她亲自与原房主、中介人员一同到物业处，看着原房主补缴了这笔物业费，并完成了交接。

中介公司 工作人员

肯定是物业跟我们确认费用结清了，我们才能做交接，当场交接的，买卖双方以及我们中介方都有在。

黄女士

卖家去交的钱，她没有给我收据，因为时间很久了，卖家这个收据没了。

黄女士表示，收据当时是被原房主拿走了，记者多次尝试与原房主沟通，但始终没有得到回复。

物业：账目明细中显示

未缴纳这笔物业费

对此，小区物业工作人员表示，他们是去年入驻进小区，原物业留下了账目明细及业主新旧花名册，账单内显示这笔旧账并未缴纳过，花名册内的业主名字和联系方式也没有变更，仍是卖房给黄女士的前房主。因此物业工作人员认为当初黄女士和原房主没有来过物业处办理过交接手续。

茶会小区物业服务中心 工作人员

他们交接没到我物业来，黄女士的名字还没有在我们这边登记，旧本花名册或者是新本花名册，都没有她的名字，所有的新房东和旧房东在交接后，我们花名册就会体现出来。

黄女士

新物业人员2022年来接手的，这么笃定2016年我没有办理交接，证据是什么，他看到了吗？

记者提出前物业在登记花名册时是否出现了遗漏等情况，物业工作人员强调说，当初两家物业公司已交接清楚，前物业不会存在这么简单的错误。

记者试图从茶会社区居委会处寻找前物业公司，但社区工作人员表示，前物业公司亏损倒闭了，并没有留下联系方式。

对此，法律人士表示，物业方应向原房主追责，而不是转嫁到现房主身上，因为是前业主享受了当时的物业服务。

物业：可以不交物业费

但要继续挂在房子上

随后，物业工作人员表示，这笔物业费因为年代久远，他们可以适当减少。

物业工作人员表示，黄女士也可以选择不交这笔钱，继续将这笔账挂在这套房子上，等后续再做处理。但黄女士并不接受。

法律人士表示，黄女士可以先和物业协商解决，如果协商不成可以申请房管局等部门居中协调，或者走法律途径。

罗威律师

黄女士可以先和物业协商解决，协商不成的话可以申请房管局等部门居中协调，都无法解决问题的情况下，可以起诉至人民法院，由人民法院作出最后的判决。缴纳物业费的时候要保留相关的凭证及票据，在购买二手房的同时，要仔细核实卖方是否已将水电物业、税费等费用结清，或者与卖方约定具体的承担方式，并明确写进合同中，避免后续纠纷的产生。

在此，《帮帮团》也提醒广大市民朋友，在交易时，任何与交易相关的凭证都要进行拍照或视频保存，相关收据也应妥善保管并做好备份。

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